Недавно в России разгорелся неординарный судебный процесс. Гражданин, решивший провести газоснабжение своего дома в садоводческом товариществе, потратил солидные средства на проект и реализацию газопровода протяженностью 7,180 метров. Суд подтвердил его право собственности на это сооружение, что стало отправной точкой для дальнейшей истории.
После признания прав на газопровод мужчина обратился в региональное отделение "Газпрома" с просьбой заключить договор аренды на участок трубы, который проходит по его участку. Однако "Газпром" ответил отказом, продолжив использовать газопровод без согласия владельца для доставки газа другим потребителям.
Мужчина, посчитав, что "Газпром" необоснованно обогатился, стал требовать 28 миллионов рублей за годы бесплатного использования его собственности. Сначала суды всех инстанций отклонили его иск, но Верховный суд России решил принять дело к рассмотрению и назначил слушание.
Решение суда
Согласно действующему законодательству, использование чужого имущества без компенсации является неосновательным обогащением, которое подлежит взысканию. Однако, для успешного иска необходимо подтвердить, что "Газпром" действительно получил выгоду от эксплуатации чужой трубы.
Проблема заключалась в том, что тарифы на транспортировку газа утверждаются федеральными органами, и истец не смог доказать, что эти тарифы учитывают использование именно его газопровода. В итоге экономическая выгода «Газпрома» от использования трубы не была подтверждена. Верховный суд оставил в силе ранее принятую позицию и отказал в удовлетворении иска (Определение № 49-КГ22-4-К6).
Как определяется плата за сервитут?
Сервитут — это юридический механизм, позволяющий ограниченно пользоваться чужой собственностью, например, когда газовая труба располагается на соседском участке. Размер сервитута определяется законодательством, исходя из необходимого пространства для эксплуатации трубы, а также согласовывается между собственником земли и компанией, использующей трубу.
Плата за сервитут должна быть соразмерной возможному ущербу для владельца участка из-за размещения на нем газового оборудования. Сумма может определяться как по соглашению сторон, так и в судебном порядке. В случае публичного сервитута условия могут варьироваться в зависимости от особенностей конкретной ситуации.
