Являясь значимым событием в сфере жилой недвижимости, внедрение новых правил освобождает дольщиков от временных обязательств застройщиков. С 1 января 2026 года мораторий на штрафы за просрочку по 214-ФЗ не будет продлен. Это означает, что застройщики вновь станут полностью ответственными за свои обязательства по передаче квартир.
Что изменится для застройщиков?
После окончания моратория с застройщиков снимут финансовые санкции за нарушение сроков передачи недвижимости, включая:
- штрафы;
- неустойки;
- пени;
- компенсации по закону о защите прав потребителей.
Тем не менее, власти обсуждают возможность введения рассрочки для застройщиков по оплате штрафов и пеней, чтобы предотвратить резкое удорожание жилищного строительства и поддержать стабильность на рынке.
Права дольщиков: что нужно знать
Согласно новой информации, дольщики смогут:
- взыскать неустойку и штрафы;
- требовать расторжения договора долевого участия;
- получать деньги обратно с процентами.
Важно отметить, что перенос сроков передачи квартир возможен исключительно с согласия дольщиков. Застройщики больше не смогут в одностороннем порядке изменять условия договора, и любые изменения должны быть должным образом оформлены.
Ситуация на рынке
В связи с приближением конца моратория, многие застройщики активно отправляют дольщикам письма с предложениями о подписании соглашений на перенос сроков. Это делается для снижения своей финансовой ответственности, и дольщики должны быть осторожны: согласие на перенос может означать отказ от возможности взыскания штрафов.
События в сфере недвижимости покажут, как новые правила повлияют на рынок, и каким образом дольщики смогут защищать свои права в условиях изменяющегося законодательства.
