В Госдуму РФ был внесен новый законопроект, имеющий номер 954008-8, который имеет целью расширить полномочия управляющих организаций в вопросах передачи долгов за коммунальные услуги. Эта инициатива направлена на борьбу с нарастающим уровнем задолженности и повышение эффективности процедур взыскания.
Что изменится в законодательстве?
На данный момент действующее законодательство накладывает ограничения на право уступки долгов. Управляющим организациям (УО), товариществам собственников жилья (ТСЖ) и жилищным кооперативам (ЖСК) не разрешается передавать долги граждан третьим лицам, включая коллекторские агентства. Исключение составляют лишь новоизбранные управляющие многоквартирных домов или ресурсоснабжающие организации, определенные в установленном порядке.
Преимущества нового законопроекта
Данный законопроект предполагает отмену существующего ограничения, что позволит действующим управляющим организациям передавать право на взыскание долгов ресурсоснабжающим организациям, если с ними подписан договор на поставку коммунальных ресурсов, таких как электроэнергия, вода, тепло и газ. Важно отметить, что это будет происходить на добровольной основе — уступка обязательств возможна только при согласии обеих сторон.
Кроме того, изменения затронут статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Авторы законопроекта указывают, что ресурсоснабжающие организации часто заинтересованы в прямом взыскании долгов, так как это влияет на скорость модернизации коммунальных сетей. По данным Минстроя России, задолженность на 1 января 2025 года превысила 770 миллиардов рублей.
Как это повлияет на управляющие организации?
Нововведение не добавит дополнительных обязательств для управляющих организаций. Оно лишь позволит им передавать права на взыскание долгов без изменения сути расчетов со собственниками. Однако данное действие станет возможным исключительно после письменного уведомления должника. В случае принятия законопроекта, он вступит в силу с момента официального опубликования.
