С наступлением 2025 года владельцы квартир в многоэтажках столкнутся с новыми правилами, которые коренным образом изменят подход к оплате коммунальных услуг и использованием общего имущества, сообщает канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Немалые перемены: ответственность на плечах собственников
Согласно последним изменениям в Гражданском кодексе РФ, собственники квартир теперь несут личную ответственность за ущерб, причиненный общему имуществу. Это значит, что в случае повреждения, например, двери на лестничной клетке или лифта, затраты на восстановление будут ложиться именно на виновника, а не распределятся между всеми жильцами. Данная мера призвана защитить добросовестных собственников от необходимости компенсировать ошибки других.
Как выявляется виновник?
Вопрос о том, кто стал причиной ущерба, требует тщательно собранных доказательств. Для этого все чаще устанавливаются системы видеонаблюдения в жилых домах. Записи с камер могут служить неоспоримыми доказательствами в суде, если на них запечатлены действия жильца, приведшие к повреждению общедомового имущества.
Санкции и обязательства
Также нововведения касаются строгого соблюдения норм и правил эксплуатации общего имущества. Владелец, который установит сооружения, препятствующие эвакуации, или загромоздит лестничные проходы своими личными вещами, будет нести ответственность за эти нарушения. Следует помнить, что такие дела могут затягиваться на месяцы и даже годы, поэтому собственникам важно помнить о своих обязательствах.
Кроме того, в рамках недавних изменений собственники получили обязанность участвовать в финансировании расходов на содержание общего имущества пропорционально своей доле, что обеспечивает справедливую финансовую нагрузку. Соответствующая информация теперь отображается в счетах за коммунальные услуги, указывая на возможные корректировки в случае превышения установленного уровня потребления ресурсов.
Если жильцы превысят нормы потребления, то разницу им придется возмещать из своих средств, а понижения в расчете не предусмотрено. При этом, чтобы облегчить финансовую нагрузку, перерасчет на сумму свыше 1500 рублей будет разбит на несколько платежей.
