С начала 2025 года в России вступили в силу масштабные изменения в Градостроительном кодексе, утвержденные федеральным законом 507-ФЗ. Эти нововведения затрагивают ключевые аспекты строительной сферы - от инженерных изысканий на частных землях до вопросов, касающихся проектной документации и госзаказов. Разберемся, что ожидает участников рынка, пишет канал "Витрина недвижимости Restate".
Расширение полномочий госорганов
Одним из самых заметных изменений стало предоставление госструктурам возможности проводить инженерные изыскания на частных земельных участках без необходимости предварительного согласия их владельцев. Это нововведение должно ускорить процесс подготовки будущих строительных объектов, таких как дороги, школы и инженерные сети, что, в свою очередь, позитивно скажется на развитии городской инфраструктуры.
Новые требования к документации и специалистам
Рабочая документация теперь закреплена на законодательном уровне как обязательная часть строительного процесса. Контроль за ходом строительства остается основанным на проектной документации, что увеличивает ответственность застройщиков и проектировщиков. Кроме того, закон вводит обязательное внесение информации о специалистах в национальные реестры, что улучшит учет участников строительных проектов и повысит прозрачность рынка.
Изменения в сроках и госсредствах
Процессы адаптации к новым требованиям получат дополнительную временную отсрочку. Если ранее определенные обязательства планировалось выполнить до 2025 года, то теперь этот срок перенесен на 2026-й. Также до конца 2026 года госзаказчики смогут заключать контракты на строительство без конкурсов, что ускорит реализацию приоритетных проектов, особенно в условиях высокого спроса на быстрые решения.
В дополнение к этому, правительство получило полномочия по установлению порядка подтверждения пригодности новых строительных материалов и технологий. Это позволит оперативно внедрять инновации в область, обеспечивая при этом контроль за их качеством и безопасностью.
Таким образом, закон 507-ФЗ существенно трансформирует правила игры на строительном рынке, обладая потенциалом ускорить реализацию крупных инфраструктурных проектов и повысить общую эффективность отрасли.
