Планируете приобрести жилье с помощью государственной программы? Важные новости: с 1 февраля 2026 года условия получения семейной ипотеки были существенно изменены. Теперь обязательным условием является наличие обоих супругов в качестве созаемщиков, что вызвало бурное обсуждение среди родителей и на финансовых форумах. Давайте разберемся, какие изменения вступили в силу, для кого они будут значимы и как правильно оформить льготный кредит.
Суть изменений: почему «семейная» ипотека стала еще более семейной?
До начала 2026 года получить семейную ипотеку могли не только супруги, но и другие родственники, такие как родители и совершеннолетние дети. Это расширяло возможный совокупный доход и позволило взять больший кредит, однако возникали и случаи злоупотребления. С актуальными поправками, принятыми постановлением правительства РФ, только супруги могут быть созаемщиками для получения льготной ипотеки. Исключения возможны, но крайне редки.
Главное правило: если вы женаты и хотите воспользоваться льготной ипотекой, ваш супруг (или супруга) автоматически становится созаемщиком. Привлечение третьих лиц и даже близких родственников становится невозможным.
Сравнение старых и новых правил
Давайте рассмотрим ключевые изменения:
Кого коснутся изменения? Разбираем жизненные ситуации
Изменения затронут разные сценарии:
Случай 1: Официальная семья с детьми
Сергей и Анна, в браке 5 лет с двумя детьми. Оба работают и теперь будут оформлять ипотеку как созаемщики. Проблем с оформлением у них не будет.
Случай 2: Пара, планировавшая привлечь родителей
Дмитрий и Ольга ждали помощника с более высоким доходом, но теперь им придется справляться только на свои силы — это может потребовать изменений в планах.
Случай 3: Родитель-сингл
Мария с сыном может по-прежнему получать ипотеку без обязательств созаемщика. Условия для них остаются прежними.
Случай 4: Гражданский брак
Павел и Екатерина, не расписанные, не смогут претендовать на льготы без официального брака, что может стать стимулом для создания семьи.
На что обратить внимание будущим заемщикам
При подготовке к ипотеке в 2026 году учтите следующие шаги:
Новая программа семейной ипотеки обостряет вопросы ответственности и справедливости, делая процесс получения кредита более строгим. Однако для многих семей это может стать настоящим вызовом и стимулом повысить уровень жизни.
