Ситуация с задолженностью по взносам на капитальный ремонт многоквартирных домов по-прежнему волнует многих россиян. Прошло много лет с момента введения таких сборов, и у многих собственников недвижимости образовались значительные долги. Эти ситуации часто порождают споры, особенно касаясь законности таких сборов и долговых обязательств.
Правовые аспекты взносов на капремонт
Согласно законодательству, уплата взносов на капитальный ремонт является обязательной для всех собственников недвижимости в многоквартирных домах. Правовая основа и практика судов четко подтвердили, что отказаться от таких выплат нельзя. Каждый месяц собственники обязаны перечислять установленную сумму, что создает долгосрочные обязательства.
Что делать при накопленной задолженности?
Когда задолженность за несколько лет накапливается, возникает вопрос: каковы сроки исковой давности по этим платежам? По законодательству на каждый отдельный платеж начинает действовать трёхлетний срок исковой давности. Это значит, что суд может взыскать только те суммы, которые накопились в последние три года, если должник заявляет о давности иска. Старшие долги автоматически списываются.
Сложности взыскания долгов
Фонды капремонта в России с 2013 года активно работают над возвратом долгов. Однако они используют различные схемы, чтобы ускорить процесс. Одним из способов является судебный приказ — упрощенный механизм, при котором суд не детально расследует причины долгов и может взыскивать даже давние задолженности. Многим собственникам может быть трудно оспорить такие приказы, но это также важно. Если судебный приказ отменен, задолженность может быть рассмотрена в общем порядке, и собственник сможет указать на срок исковой давности, в результате чего будут взысканы только долги за последние три года.
Таким образом, собственникам стоит быть внимательными и осведомленными о своих правах, чтобы предотвратить лишние финансовые затраты и не допустить погашения долгов, образовавшихся давным-давно.
