Среди насутпления ряда важных изменений в законодательстве ЖКХ, вопросы о порядке соблюдения интересов жилых комплексов становятся особенно актуальными. Эта проблема имеет широкий спектр аспектов, от установки доступности для людей с ограниченными возможностями до вопросов налогообложения доходов от аренды общего имущества, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Обязанности по установке и содержанию подъёмников
Согласно действующим правилам, все элементы, связанные с обеспечением доступности, такие как подъёмники и пандусы, являются общим имуществом многоквартирных домов. Это приводит к тому, что все жильцы, даже те, кто не пользуются данным оборудованием, должны участвовать в его содержании. Если возникли споры о необходимости установки таких устройств, можно обратиться в суд за разъяснением.
Информация о наследниках: как её получить?
Ситуация, когда владелец квартиры умирает, оставляя долги, требует особого внимания. Важно помнить, что наследники могут быть известны лишь спустя некоторое время. На момент открытия наследства кредиторы могут обращаться к исполнителю завещания, а если такового нет, то к лицам, совместно проживавшим с покойным. Это позволит быстрее выяснить, кто является новым собственником и взыскать задолженности.
Налогообложение доходов от аренды и содержание урн
Вопрос обложения НДС доходов от аренды общего имущества также вызывает много споров. Если управляющая организация решает сдать в аренду места общего пользования, это не освобождает её от уплаты налога. При этом важно правильно оформить сделку как посредническую, что снизит налоговую нагрузку на общую сумму аренды.
Согласно правилам, каждая управляющая компания обязана устанавливать урны в установленных местах и следить за их состоянием. Регулярная уборка и поддержание чистоты – это не только требование законодательства, но и шаг к созданию комфортной городской среды для всех жильцов.
