Владельцам квартир, домов и даже гаражей пора готовиться к важным изменениям – налоговые уведомления могут существенно увеличиться. Каковы причины этого роста, на что стоит обратить внимание и как рассчитать свои будущие расходы? Разберемся, как новая переоценка недвижимости отразится на вашем бюджете в ближайшие годы.
Причины роста налога на недвижимость
В последние годы вопрос налога на недвижимость вызывает много обсуждений среди владельцев жилья. С одной стороны, государство стремится сделать налоговую систему более справедливой, с другой – резкий рост кадастровой стоимости заставляет россиян платить больше. В 2025-2027 годах начинается новый этап изменений: завершение переходного периода переоценки, что приведет к ощутимому увеличению налога на имущество физических лиц.
В этом году столицы России, такие как Москва и Санкт-Петербург, уже пережили переоценку кадастровой стоимости жилья. В Москве рост составил 23%, в Санкт-Петербурге – 17.44%. Эти показатели напрямую влияют на сумму налога. Практика переоценки охватит всю страну, причем в некоторых регионах она будет проводиться каждые два года, а в других – раз в четыре года.
Кто обязан уплачивать налог
Все владельцы недвижимости, включая квартиры, частные дома, гаражи и даже недостроенные объекты, обязаны уплачивать налог. Независимо от того, используется ли объект, или он пустует, налог будет начисляться на сам факт владения. Если недвижимость принадлежит несовершеннолетнему ребенку, ответственность по уплате налога также возлагается на родителей или опекунов.
Как рассчитать налог и какие существуют льготы
Налог рассчитывается по простой формуле: сумма налога равна кадастровой стоимости, умноженной на ставку. В зависимости от типа объекта ставка может варьироваться:
- 0,1% для квартир, домов и гаражей;
- 2% для офисов и торговых площадей;
- 0,5% для складов и апартаментов;
- 2,5% для объектов стоимостью свыше 300 миллионов рублей.
В Москве ставку также дифференцируют: если кадастровая стоимость жилья меньше 10 миллионов рублей, ставка останется 0,1%, при стоимости 10-20 миллионов – 0,15%, от 20 до 50 миллионов – 0,2%, а от 50 до 300 миллионов – 0,3%.
Некоторые объекты освобождаются от налога, например, 50 кв. м частного дома или 20 кв. м квартиры. Если ваша недвижимость не превышает эти площади, налоговые платежи не понадобятся, что особенно актуально для пенсионеров и других льготных категорий.
