Покупка жилья, будь то квартира или дом, всегда вызывает волнение и радость у супругов. Однако за этим радостным процессом зачастую скрываются подводные камни, которые могут обернуться серьезными проблемами. Особенно это актуально для пар, оформляющих сделки в браке, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Ошибки, которые могут стоить дорого
По данным статистики, множество семей сталкивается с юридическими конфликтами из-за неверного оформления прав собственности. Это ведет к судебным разбирательствам, потере средств и испорченным отношениям. Рассмотрим распространенные ошибки, возникающие при покупке жилья супругами, и способы их избежать.
1. Неверное оформление долевой собственности
Многие супруги, пытаясь определить доли на квартиру, полагают, что достаточно указать их размеры в договоре. Однако с 2015 года этот процесс стал значительно сложнее: согласно изменениям в законодательстве, необходимость нотариального удостоверения для сделок с долевой собственностью стала обязательной. Без этого условия доли в собственности могут быть признаны недействительными.
2. Оформление имущества только на одного супруга
Несмотря на то, что имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью, оформление квартиры только на одного партнера может создать огромные риски. Такой подход позволяет единственному владельцу делать с квартирой что угодно: продать, заложить или подарить, даже не уведомляя о том вторую половину. В случае, если конфликт дойдет до суда, будет крайне трудно доказать, что жилье является общим имуществом.
Как избежать неприятностей?
Чтобы минимизировать риски, рекомендуется строго следовать правилам:
- При оформлении недвижимости на супругов старайтесь документировать все условия, включая нотариальное заверение, если есть распределение долей.
- Всегда проверяйте актуальные данные в Едином государственном реестре недвижимости после завершения сделки.
Следуя этим простым рекомендациям, можно значительно снизить вероятность возникновения юридических проблем в будущем. Оформление каждодневных дел требует внимания и тщательности, особенно когда речь идет о совместных инвестициях.
