Представьте, что вы стали владельцем квартиры в типичном московском хрущёвке, где небольшая кухня находится у входа, а большая комната уходит вглубь квартиры. Все указывает на то, что настало время для изменений. Почему бы не поменять местами кухню и спальню? Так у вас получится просторная кухня-гостиная! Однако, это решение может обернуться настоящей головной болью, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
История Анастасии: чего ей стоило менять кухню и комнату местами
Анастасия, решив изменить свою жизнь, перепланировала свою квартиру, находящуюся в хрущёвке, в центре Москвы. Она была недовольна маленькой кухней площадью всего 5.5 м?, находящейся практически у двери. Поэтому, используя свободное пространство, она:
- Перенесла кухню в прежнее помещение спальни, установив все необходимые приборы и коммуникации;
- Организовала спальню в новой кухне;
- Подвела новые трубы и провода через коридор.
На первый взгляд, всё выглядело отлично: новая кухня-столовая просторной площадью 17 м?, однако через три месяца последовал визит инспектора из Мосжилинспекции. По заявлению соседей снизу, действие было признано незаконным.
"Кухня с мокрыми зонами не может находиться над жилой комнатой соседей! Это нарушает строительные нормы и правила".
Как избежать штрафов за перепланировку
Анастасия столкнулась с целым рядом неприятностей, включая штраф в 2500 рублей, требование вернуть квартиру в исходное состояние и иск от соседей за моральный вред, поданный из-за шума и возможных протечек.
Москвичи должны помнить о строгих правилах, касающихся перепланировок. Вот основные моменты:
- Кухни с мокрыми зонами нельзя размещать над жилыми помещениями, чтобы избежать протечек, запахов и шума.
- Внесение изменений в план квартир без согласования с властями может обернуться не только штрафами, но и обязательным восстановлением оригинальной планировки.
Прежде чем приступить к любой перепланировке, рекомендуется получить консультацию в Мосжилинспекции. Это поможет избежать множества проблем, связанных с незаконными действиями и потенциальными исками от соседей.
