В 2025 году дарение квартир, приобретённых в ипотеку, становится доступней, но все еще требует соблюдения ряда условий. Законы, регулирующие дарение недвижимости, предполагают согласие банка-залогодержателя, что делает процесс более сложным, но не невозможным, сообщает Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Что нужно знать об условиях дарения
Ключевыми моментами для успешного оформления дарственной на ипотечную квартиру являются:
- Согласие банка: Прежде чем начинать процесс дарения, необходимо получить одобрение от финансовой организации, которая выдала ипотеку. Это промедление может занять до двух недель.
- Платежеспособность одаряемого: Банк проведет проверку предполагаемого нового владельца недвижимости на наличие стабильных доходов и кредитной истории.
- Правильная документация: Договор дарения обязательно нужно заверить нотариально. Начиная с 2025 года, это становится обязательным для всех сделок с недвижимостью.
Преимущества и недостатки дарения
Отказ от завещания в пользу дарственной имеет свои плюсы и минусы:
- Плюсы: Прямой переход права собственности к одаряемому, отсутствие налогового бремени при дарении между близкими родственниками.
- Минусы: Необходимость согласия банка и риск для одаряемого по выплате ипотечных обязательств.
Маленькие хитрости для успешного оформления
Для того чтобы максимально упростить процесс, следует:
- Тщательно подготовить документы: Паспорта, выписки из реестра и согласие банка — все это должно быть в порядке.
- Консультироваться с юристами: Опытный специалист поможет избежать распространенных ошибок и оформить всё корректно.
Таким образом, дарение ипотечной квартиры может стать разумным шагом для передачи прав на жильё при условии соблюдения всех юридических нюансов. Будьте внимательны и тщательно прорабатывайте все детали сделки.
