В многоквартирных домах у жителей часто возникает недовольство состоянием подъездов, но не все готовы действовать для исправления ситуации. Несмотря на то что жильцы регулярно оплачивают услуги управляющей компании, многие не задумываются о перерасчете при плохом состоянии общедомового имущества, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Права жильцов и обязанности управляющих
Управляющие компании должны обеспечивать порядок в подъездах и, если этого не происходит, жильцы имеют полное право на пересмотр платы за услуги. На практике же, многие владельцы квартир просто игнорируют данный момент, на который УК в свою очередь рассчитывает.
Согласно действующим законам, жители могут уменьшить свою ежемесячную плату за содержание жилья в случае ненадлежащего предоставления услуг. Это возможно сделать, если задокументировать некачественное состояние подъезда.
Шаги к перерасчету
Для того чтобы получить перерасчет, необходимо выполнить несколько простых шагов:
- Зафиксировать проблему: Жильцы должны подать заявку в диспетчерскую службу своей управляющей компании. Должен быть назначен день и время для осмотра и составления акта о состоянии подъезда.
- Если УК не реагирует: В случае, если после осмотра управляющая компания отказывается признаваться в недостатках, необходимо заверить акт с указанием своих возражений и направить жалобу в жилищную инспекцию.
Что делать в случае отказа?
Если жалоба и акт о состоянии подъезда игнорируются или не вызывают должной реакции, жильцы могут самостоятельно подготовить акт и уведомить УК о времени контрольного осмотра. Зафиксированные нарушения станут основанием для пересмотра платы за содержание подъезда.
В случае дальнейших отказов от управляющей компании жильцы могут подать жалобу в жилищную инспекцию, а при необходимости обратиться в суд. Такие действия помогут обеспечить чистоту и порядок в подъезде и вернуть деньги за некачественные услуги.
