С 1 февраля 2026 года вступают в силу серьезные изменения в программе семейной ипотеки. По информации Минфина России, эти нововведения затронут количество льготных кредитов, которые могут оформить семьи, а также условия рефинансирования комбинированной ипотеки.
Что нового в семейной ипотеке
Основной переменой станет ограничение на количество льготных кредитов: теперь одна семья сможет оформить только один ипотечный кредит на специальных условиях. Это означает, что оба супруга должны будут выступать созаемщиками при оформлении ипотеки. Важно отметить, что если доход супругов не позволит получить ипотеку, они смогут пригласить третьих лиц в качестве дополнительных заемщиков.
Правило о единой льготной ипотеке, действующее с декабря 2023 года, будет также обновлено. Ранее ограничение касалось только индивидуальных заемщиков, а с февраля 2026 года это правило будет применяться ко всем членам семьи, исключая возможность оформления нескольких льготных ипотек отдельно.
Изменения в рефинансировании комбо-ипотеки
Еще одно значимое изменение затронет процесс рефинансирования комбинированной ипотеки. Этот вид кредита включает в себя как льготные средства по сниженному тарифу, так и средства, превышающие установленный лимит на рыночных условиях.
Постановление направлено на помощь должникам, которые захотят рефинансировать свои кредиты с учетом снижения ключевой ставки. Будущие условия позволят учесть льготную часть кредита, что упростит процесс рефинансирования. Снижение ставки будет зависеть от текущей ключевой ставки и стоимости фондирования.
Как получить семейную ипотеку
Семейная ипотека предоставляет уникальную возможность для граждан России, имеющих несовершеннолетних детей. Основные параметры программы включают:
- Первоначальный взнос — минимум 20% от стоимости жилья.
- Максимальная сумма кредита: 12 миллионов рублей для крупных городов, таких как Москва и Санкт-Петербург, и 6 миллионов рублей для прочих регионов.
Пакет документов для получения ипотечного кредита обычно включает паспорта заемщиков, свидетельства о рождении детей, справки о доходах и другие важные документы. Это обязательные условия для участия в программе.
