Ситуация с долгами за капитальный ремонт многоквартирных домов в Москве вновь привлекла внимание СМИ, когда мировой суд удовлетворил иск Фонда капитального ремонта, решив взыскать задолженность с известного актера Кирилла Хабенского. Непокоренный долг за 10 лет вызвал широкий интерес, но многие начали расспрашивать: а что делать обычным гражданам в подобной ситуации?
Сложности с долгами
Согласно данным суда, задолженность Хабенского касается его жилья, однако конкретная сумма долга и адрес квартиры в материалах не указаны. Актер пока не дал официальных комментариев, что только усилило разговоры вокруг дела.
Интересно, что, согласно законодательству, срок исковой давности по таким претензиям составляет 3 года. Это означает, что за задолженности более чем трехлетней давности, как правило, суды не взыскивают деньги.
Как отменить судебный приказ?
- Когда фонд или управляющая компания подает иск в суд, они могут получить судебный приказ, который позволяет им начать процедуры взыскания. Однако это не конец истории.
- Приказ может затрагивать долги, которые превышают трехлетний срок исковой давности. В этом случае ответчик, как правило, может добиться отмены такого приказа.
После отмены судебного приказа, взыскателю необходимо подать новый иск, и суд должен учесть срок исковой давности. Обычно суммы, накопленные за период более трех лет, не подлежат взысканию.
Обычная практика
Ситуация Хабенского – не первая и не последняя. В Москве и в других регионах России подобные дела становятся стандартной практикой: управляющие компании активно обращаются в суды за взысканием долгов от собственников, которые не оплачивают счета за услуги. В большинстве случаев такие ошибки можно исправить грамотным юридическим подходом.
Для Хабенского будущие шаги, скорее всего, будут связаны с отменой судебного приказа и подачей нового иска, по результатам которого возможно сокращение требований. Интерес к этому делу подчеркивает существующий в обществе вопрос о том, как правильно защищать свои права и задолженности в подобной ситуации.
