В 2025 году вступили в силу новые правила регистрации недвижимости, которые могут значительно усложнить жизнь многим владельцам. Теперь, если у вас есть дом или дача, построенные еще в советскую эпоху, и вы думали, что все документы в порядке, стоит задуматься — а действительно ли все так просто? Оказавшись без записи в ЕГРН, собственники рискуют столкнуться с множеством проблем при совершении сделок с недвижимостью, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Новые требования к старой недвижимости
С 2025 года регистрация прав на объекты, построенные до введения ЕГРН, требует технического плана, и без него собственники не смогут надлежащим образом оформить свои права. Этот процесс не только отнимает много времени, но и обходится недешево. Ранее для регистрации достаточно было предоставить правоустанавливающие документы, а теперь, помимо них, требуется декларация об объекте недвижимости и проектная документация. Временные рамки оформления также увеличились — вместо привычных 10-15 дней, теперь процесс может занять до 30 дней и более.
Что нужно знать собственникам
Важно понимать, какие конкретно объекты требуют нового оформления. Если речь идет о жилых домах, гаражах и других капитальных постройках, то технический план абсолютно необходим. Однако временные строения, такие как киоски или теплицы без фундамента, можно оставить «на потом» — новым требованиям они не подлежат.
Основные этапы оформления прав на старую недвижимость включают в себя:
- Подготовка всех необходимых документов, включая паспорт и правоустанавливающие документы.
- Получение технического плана от кадастрового инженера, что поднимает расходы на регистрацию.
Таким образом, теперь собственники «старой недвижимости» должны тщательно планировать свои шаги, чтобы избежать неожиданных трудностей.
