Короткая рабочая неделя ознаменовалась серии нововведений в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Обсуждаются как новые законопроекты, так и уже предложенные инициативы, которые могут значительно изменить подход к управлению многоквартирными домами.
Обязанности управляющих организаций
В Госдуму России поступил многообещающий законопроект, который предлагает дополнительные требования к отчётности управляющих компаний, товариществ собственников жилья и кооперативов. Согласно новым требованиям, организации будут обязаны представлять отчёты не реже одного раза в квартал. При этом результаты их деятельности должны быть доступны в ГИС ЖКХ, на официальных сайтах и в печатном виде — например, в подъездах и на придомовых территориях.
Взыскание долгов и налоговые инициативы
Кроме того, в ближайшие месяцы депутаты рассмотрят законопроект, который может изменить правила взыскания долгов. Предлагается отменить запрет на передачу задолженности граждан управляющими организациями в расчетные службы. Это новшество должно сделать процесс более эффективным и привести к значительному сокращению долга по коммунальным услугам.
На фоне этих изменений также обсуждается проект, касающийся увеличения ставки НДС и отмены налоговых льгот для управляющих компаний. Одновременно с этим предлагаются меры поддержки малого и среднего бизнеса в сфере налогообложения. С 2026 года планируется поэтапное снижения порогов для упрощённой системы налогообложения.
Налоги и льготы для ЖКХ
Тема налогообложения вызвала живое обсуждение среди членов комитета по ЖКХ Госдумы. В качестве предложений на повестке находятся:
- освобождение от НДС услуг по содержанию общего имущества в многоквартирных домах, вне зависимости от того, будут ли их предоставлять управляющие компании или подрядчики;
- ус clarification: improvement of tax regulations regarding the income of homeowners' associations and targeted contributions;
Кроме того, следует обратить внимание на то, что Конституционный Суд России рассматривает жалобу на положения Гражданского кодекса по поводу роста налогов. Это может затронуть не только рынок жилищно-коммунальных услуг, но и долгосрочные контракты в других областях, таких как строительство и недвижимость. Эксперты предупреждают: изменения в НДС могут значительно влиять на стоимость предоставляемых услуг.
