Максим и Лиза, молодая пара, искали идеальное место для жизни, когда нашли уютный дом в живописном уголке нового города. Согласие по стандартному договору аренды казалось идеальным началом их новой жизни. Первые месяцы прошли безоблачно: платили вовремя, соблюдали условия, но вскоре ситуация изменилась.
Неожиданное увеличение арендной платы
Через полгода арендодатель заявил о необходимости повышения rent с 30 до 50 тысяч рублей. Спутники жизни были шокированы этим неожиданным поворотом, ведь никаких предостережений о таких изменениях не было. Однако хозяин показал документы, подтверждающие рост цен в районе, и пара, не желая искать новое жильё, согласилась.
Проблемы с ремонтом и новые счета
Со временем в доме начались проблемы: сантехника и электричество начали давать сбои. При попытке включения нескольких приборов одновременно в доме выбивало предохранители, а крыша протекала. Максим и Лиза пытались устранить неисправности самостоятельно, считая это своей обязанностью. Однако, когда пришло время заменить водонагреватель, арендодатель снова неожиданно поднял арендную плату до 100 тысяч рублей.
В поисках помощи, пара обратилась к юристам. К их ужасу, арендодатель не только потребовал повышенную rent, но и выставил счет за работы по ремонту. Он утверждал, что пара якобы не следила за состоянием дома, и теперь должна возместить убытки.
Судебное разбирательство и его результаты
Разбирательство в суде стало еще более запутанным. Арендодатель настаивал на ответственности арендаторов за состояние имущества, утверждая, что они не уведомляли его о проблемах. Однако Максим с Лизой настаивали на том, что дом имел дефекты изначально, и неоднократно обращались за помощью, но не получили ответа.
По итогам судебного разбирательства суд встал на сторону арендаторов, признав требования арендодателя необоснованными. Суд отметил, что увеличение арендной платы должно быть обсуждено заранее, и не подлежит произвольному изменению со стороны собственника. Кроме того, хозяин дома был обязан компенсировать часть расходов за ремонт, которые пара сделала для поддержания жилья в удовлетворительном состоянии.
