Сегодня многие пары при покупке жилья совершают критическую ошибку, оформляя недвижимость лишь на одного супруга, забывая о потенциальных угрозах. Хотя это может показаться несущественным в гармоничных отношениях, такая практика может обернуться серьезными последствиями при разводе, банкротстве и других событиях жизни, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Правовой статус недвижимости в браке
Согласно Семейному кодексу Российской Федерации, имущество, приобретенное супругами в течение совместного брака, считается совместной собственностью, независимо от того, на кого оно официально зарегистрировано. Однако стоит помнить, что основное защитное свойство связано с записью в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Существует два вида прав:
- Право собственности в силу закона: существует на основании факта брака, но не отражается в кадастровых записях.
- Право собственности, подтвержденное записью в ЕГРН: гарантирует защиту прав перед третьими лицами.
Риски при оформлении недвижимости на одного супруга
Последствия оформления недвижимости только на одного партнера могут быть разрушительными. Примеры рисков:
- Банкротство супруга: имущество может попасть под арест и продаться, теряя защиту второго супруга, не указанного в ЕГРН.
- Развод и раздел имущества: потребуется сложный процесс доказательства факта собственности во время раздела при разводе.
Как внести изменения в ЕГРН
Для защиты своих прав важно внести информацию о втором супруге в кадастр. Это процесс несложный и недорогой. Этапы:
- Подготовка необходимых документов: паспорта, свидетельство о браке, выписка из ЕГРН и соглашение о признании совместной собственности.
- Подача заявления через МФЦ или портал «Госуслуги», что существенно упрощает процедуру.
Правильное оформление недвижимости поможет избежать многих жизненных конфликтов, обеспечив надежную юридическую защиту и защиту имущественных прав. Следование этим рекомендациям укрепит финансовую стабильность семьи в будущем.
