В 2026 году ожидаются изменения в регулировании земельных участков, входящих в территорию садоводческих товариществ. Одной из главных целей является упрощение оформления прав на общее имущество СНТ. Информацию об этом предоставили источники, знакомые с документами правительства. Законопроект, подготовленный Росреестром, предполагает внесение изменений в порядки садоводства и огородничества для собственных нужд. Ожидается, что проект будет представлен для обсуждения в правительстве в марте, а в Государственной Думе его рассмотрят в ноябре 2026 года.
Ключевые изменения в оформлении участков
Власти России намерены пересмотреть требования, касающиеся земельных участков, входящих в границы садоводческих товариществ. Запланированные изменения касаются не только новых участков, но и существующих, где возможно включение участков других собственников при условии их согласия. Это позволит более гибко подходить к созданию СНТ, сохраняя при этом основные принципы.
Дополнительно обсуждаются поправки, касающиеся общего имущества товариществ. К такому имуществу относятся участки общего назначения, дороги, спортивные и детские площадки. В настоящее время общая долевая собственность требует специального оформления. Законопроект предлагает упрощение процесса: право собственности на общее имущество будет формироваться уже после его постановки на кадастровый учет.
Законы, касающиеся использования участков
Согласно действующему законодательству, использование участков для садоводства и огородничества жестко регламентировано. Важно отметить, что есть особые ограничения на строительство. Для участков, предназначенных для садоводства, возможно возведение капитальных построек, таких как жилые дома, в то время как на участках, предназначенных для огородничества, предполагается лишь строительство временных объектов.
Запреты касаются также использования земель, которые считаются особо охраняемыми или включены в санитарные зоны. Основным запретом является отсутствие права на возведение любых капитальных строений на участках для огородничества.
