Владельцам земельных участков и дач стоит обратить внимание на изменения, которые могут существенно повлиять на их жизнь. Росреестр внедряет новые поправки, и с весны 2025 года за неисполнение требований можно будет получить солидный штраф. Разберемся, что именно ожидает собственников и как избежать нежелательных последствий, пишет Дзен-канал "Будни юриста".
Кому могут быть выписаны штрафы
Старые забытые правила земельного закона претерпели значительные изменения. Основная цель нововведений — повысить прозрачность в сделках купли-продажи и пресечь использование земли не по назначению. Проблемы, с которыми сталкиваются владельцы, включая ненадлежащую эксплуатацию соседних участков, теперь будут строго контролироваться.
Росреестр вскрывает множество незаконных построек и бесхозных земельных участков. Даже если собственник считает, что у него все в порядке, любое нарушение может привести к штрафу.
Штрафные санкции: размеры и ситуации
Среди основных штрафов, которые вводятся, выделяются следующие:
- Если земельный участок имеет постройки, но не зарегистрирован в Росреестре, штраф составит 1-1.5% от кадастровой стоимости, но не менее 5 тысяч рублей.
- Отсутствие кадастровой стоимости участка приведет к штрафу от 5 до 10 тысяч рублей.
- За неправильное использование построек, таких как магазин на земельном участке ИЖС, можно получить штраф от 0.5% до 1% кадастровой стоимости, с минимальной суммой 10 тысяч рублей.
Кроме того, владельцев, которые долго не используют участок, ждёт штраф в размере 1-1.5% от кадастровой стоимости и не менее 20 тысяч рублей.
Как будут проверять соблюдение законодательства
Система контроля значительно ужесточается. Росреестр теперь может проводить проверки на основе аэрофотоснимков и данных из БТИ, а также налоговой инспекции. Это означает, что даже незначительные несоответствия могут стать причиной административной ответственности, а владельцы получат уведомление с требованием устранить проблему. Игнорирование требований ведёт к увеличению штрафов.
Использование земли по назначению — важный аспект, который не следует игнорировать. Для добросовестных владельцев новшества обеспечивают защиту прав и упрощают оформление сделок, что положительно скажется на рынке недвижимости.
