Ситуация с земельными участками в России меняется: собственники должны не только владеть своим участком, но и активно его использовать. Неправильные действия могут привести к штрафу до 50 000 рублей и даже к другим серьезным последствиям. Как избежать неприятностей и что нужно знать уже сейчас?
Крутые изменения: обязательное освоение земли
С 1 марта 2025 года владельцы земли получили три года на освоение своих участков с момента покупки. Это означает, что необходимо начинать строительство, обустраивать территорию или заниматься растениеводством. Если этого не произойдет, возможны серьезные административные меры, включая изъятие земли.
Когда ваш участок станет заброшенным?
Согласно постановлению Правительства РФ от 31 мая 2025 года, участок может быть признан неиспользуемым по нескольким причинам:
- Захламление: Более 50% участка завалено мусором или отходами.
- Заросли: Если более половины площади заняты сорными травами высотой выше 1 метра.
- Отсутствие строений: На участке, купленном под строительство, не должно быть ни одного официально зарегистрированного строения в течение пяти лет.
- Разрушенные постройки: Полуразрушенные здания без ремонта могут стать причиной санкций.
Важно учитывать, что участок, приобретенный до 1 марта 2025 года, должен быть освоен в течение трех лет только с этой даты. Для новичков отсчет начинается с момента регистрации сделки в Росреестре.
Штрафы и последствия за неосвоение
Если участок будет признан заброшенным и собственник не устранит ситуацию в течение года, грозят административные штрафы. Размер штрафов может варьироваться в зависимости от кадастровой стоимости и будет составлять:
- Для граждан: от 1% до 1.5% от кадастровой стоимости, но не менее 20 000 рублей.
- Для должностных лиц: от 1.5% до 2%, минимум 50 000 рублей.
- Для юридических лиц: 3-5% от кадастровой оценки, не менее 400 000 рублей.
Если кадастровая стоимость не определена, штрафы будут составлять от 20 000 до 50 000 рублей для граждан, и от 50 000 до 100 000 рублей для должностных лиц. Дополнительно, за ненадлежащие действия земля может быть изъята в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Собственникам рекомендуется регулярно проводить уборку и следить за состоянием своих участков, чтобы избежать неожиданных штрафов и проблем с контролирующими органами.
