Представьте, что вы работаете вдали от дома, а ваша квартира под опекой члена семьи. Все идет гладко, пока один идеальный арендатор не исчезает, продавая вашу собственность. После неожиданного визита к вашему жилью ваша мама сталкивается с неизвестной женщиной, которая утверждает, что купила квартиру на ваше имя, показав поддельные документы. В этот мрачный сценарий превратилась реальность для многих собственников жилья, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Способы, которыми мошенники завладевают вашим жильем
Схема мошенников, известная как "продажа чужой недвижимости по подделке документов", использует несколько уязвимостей:
- Проблемы с доверенностями: Часто владельцы недвижимости передают право управления, не ограничивая возможности регистрации сделок. Это дает мошенникам простор для маневра.
- Подмена личности: Злоумышленники используют поддельные паспорта или даже технологии глубоких фейков, чтобы убедить покупателей в своей легитимности. Быстрое оформление сделок с наличными становится идеальным способом для мошенников обмануть покупателей.
- Игнорирование уведомлений: Если ваша электронная почта не привязана к ЕГРН, вы рискуете не узнать о начале продажи своей недвижимости, пока не будет слишком поздно.
Стратегии защиты от мошенничества
Отзывчивость и проактивные меры помогут значительно снизить риски:
- Регистрация блокировки: Обязательно подайте заявление о запрете регистрации любых сделок без вашего личного присутствия в Росреестре. Это можно сделать через МФЦ или онлайн на Госуслугах.
- Оповещения Росреестра: Настройте регулярные SMS и email-уведомления о любых изменениях в статусе вашей собственности. Возможность получать мгновенные уведомления поможет вам быстро реагировать на потенциальные угрозы.
- Качественное оформление доверенности: При оформлении доверенности для арендаторов всегда добавляйте условия, которые не позволят регистрировать сделки без вашего ведома.
Мошенничество с недвижимостью — напряженная реальность современности, но благодаря базовым мерам безопасности можно защитить свою собственность. Предусмотрительность и внимательность к деталям могут значительно уменьшить шансы стать жертвой обмана.
