Сейчас многие владельцы жилья с удовольствием сдают свои квартиры, получая дополнительный доход. Однако для соседей, сталкивающихся с проблемами, вызванными квартирантами, ситуация может оказаться значительно сложнее. Хорошие новости: избавиться от неприятных соседей законными методами стало проще, пишет Дзен-канал "Юридические тонкости".
Прямое запрещение гостиничных услуг
Одним из самых значимых изменений законодателей является строгий запрет на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях (ч. 3 ст. 17 ЖК РФ). Это означает, что если соседи замечают признаки гостиничного сервиса – будь то реклама на платформах бронирования или наличие обслуживающего персонала – они могут обратиться в прокуратуру с жалобой. Такой шаг поможет остановить незаконное размещение граждан.
Защита прав соседей
Согласно действующему законодательству, собственники жилых помещений имеют право сдавать свою собственность только при условии соблюдения прав соседей, а также правил эксплуатации общего имущества. Если эти нормы нарушаются, соседи имеют полное право обратиться в суд. Это позволяет значительно увеличить уровень безопасности и комфорта в жилом комплексе.
Новые правила для долевых собственников
Совсем недавно Верховный суд РФ добавил новое основание для расторжения договора аренды: если квартира принадлежит нескольким владельцам, сдача даже одной комнаты требует согласия всех сособственников. Это нововведение дает возможность тем, кто не согласен с арендой, остановить действия остальных совладельцев. Даже если порядок пользования жильем был ранее определен, он не отменяет этого правила.
Таким образом, пока квартира находится в долевой собственности, сдача возможна исключительно с общего согласия. Эти изменения создают более прозрачные и справедливые условия для всех сторон, задействованных в процессе аренды.
