Аналитический центр Домклик сообщает о впечатляющих результатах на рынке ипотеки: в октябре 2025 года спрос на рыночную ипотеку возрос на 40%, превысив отметку в 80 миллиардов рублей. Эти показатели значительно опередили сентябрьские цифры, когда было выдано кредитов на сумму около 60 миллиардов рублей.
Популярность вторичного жилья
Вторичное жилье стало настоящим фаворитом среди покупателей, составив 65% от общего объема продаж по ипотечным ставкам. В октябре сумма продаж на вторичном рынке достигла 52,5 миллиарда рублей. Как поясняет Регина Дыдалина, исполнительный директор федеральной компании «Этажи», рост интереса к этому сегменту рынка связан с несколькими факторами. За последний год Центробанк снизил ключевую ставку четыре раза, что поспособствовало снижению ставок по ипотеке. К тому же, цены на вторичное жилье остались неизменными, а доходы граждан возросли, что создало идеальные условия для реализации накопленного спроса.
Льготные ипотечные программы на подъёме
Спрос на ипотеку по льготным программам также показал значительный рост. Например, в октябре только в Сбербанке было выдано льготных кредитов на сумму более 270 миллиардов рублей, что на 23% больше, чем в сентябре. Семейная ипотека достигла рекорда, увеличившись на 27,5% по сравнению с предыдущим месяцем. Регина Дыдалина отмечает, что повышенный интерес к данным программам вызван ожидаемыми изменениями, которые могут снизить доступность ипотеки в следующем году. Прогнозируется, что до конца года спрос продолжит расти, а застройщики запустят предновогодние акции и скидки для привлечения клиентов.
Новые горизонты для ипотечных программ
Другие ипотечные программы, такие как Дальневосточная и Арктическая, также демонстрируют рост: кредиты по ним выросли до 21 миллиарда рублей (+17% относительно сентября). IT-ипотека стала более популярной, увеличившись на 11%, с общим объемом выданных кредитов в 5,7 миллиарда рублей. Регина Дыдалина ожидает, что спрос на данные программы только увеличится, особенно в свете расширения льготной категории и добавления вторичного жилья для многодетных семей.
На фоне нынешних изменений в ипотечном кредитовании, эксперты советуют не откладывать принятие решений о покупке жилья. Возможность рефинансирования кредитов и грядущие изменения в требованиях к заемщикам делают этот момент крайне важным для потенциальных покупателей.
