Согласно последним данным, дольщики зачастую сталкиваются с серьезными проблемами при взаимодействии со своими застройщиками. В 2024 году было зарегистрировано более 150 000 обращений, половина из которых остались без должного ответа.
Законодательные изменения 2025 года
Недавние поправки в российское законодательство значительно укрепили права дольщиков и установили жесткие сроки и штрафы для застройщиков за несоблюдение стандартов качества. Так, изменения в Федеральном законе № 214-ФЗ теперь возлагают на застройщиков обязательство выплатить неустойку в размере 1% от суммы договора за каждый день просрочки устранения недостатков.
Основные причины подачи претензий
Часто дольщики открывают глаза на критические недоработки, такие как:
- Трещины в несущих стенах;
- Проблемы с черновой отделкой;
- Неисправные системы водоснабжения или отопления.
Также не следует игнорировать косметические недостатки, которые могут повлиять на вашу жизнь в квартире, такие как:
- Неровные стены и потолки;
- Сколы и потеки на отделочных материалах.
Пошаговая инструкция по составлению претензии
Правильно оформленная претензия может оказаться решающим инструментом в борьбе за свои права. Она должна включать:
- Описание выявленных недостатков;
- Нормативные ссылки на нарушения;
- Четкие требования и предупреждение о возможных юридических последствиях.
Поддерживающие документы, такие как акты приема-передачи и фотографии дефектов, станут важными доказательствами вашей позиции и увеличат шансы на положительный исход дела.
