Устные договоры представляют собой сделки, которые заключаются словами, без необходимости в письменном оформлении. Этот популярный способ взаимодействия между сторонами привлекает своей простотой и быстротой. Однако, несмотря на удобство, устные соглашения могут быть источником рисков, которые стоит учитывать, пишет Дзен-канал "Адвокат Швырёва Надежда".
Когда уместно заключение устного договора?
Устные соглашения чаще всего практикуются в повседневной жизни: от покупки товаров в магазинах до аренды бытовой техники. Важным условием для признания устного договора действительным является наличие согласия сторон по существенным условиям сделки. Например, если покупатель и продавец согласуют весь порядок передачи товара и оплаты, то такой договор может считаться действительным.
Однако существует ряд исключений. По общему правилу, многие сделки, особенно связанные с юридическими лицами и предпринимателями, требуют письменного оформления. Также допустимы устные договора, если они исполняются сразу или не подлежат нотариальному удостоверению. Например, покупка товара в магазине, где сразу происходит передача и оплата, представляет собой типичный случай устного договора.
Ограничения при заключении устных договоров
Несмотря на привлекательность устных соглашений, закон накладывает серьезные ограничения. Первостепенно, юридические лица и индивидуальные предприниматели часто не могут свободно заключать такие договоры между собой. В большинстве случаев это требует письменной формы, исключая ситуации немедленного исполнения. К тому же, есть договора, для которых обязательна нотариальная форма, такие как договоры купли-продажи недвижимости или кредитные соглашения.
- Арендные и долгосрочные трудовые договоры, требующие четкой фиксации условий.
- Соглашения, связанные с крупными рисками, такие как кредитные договора, также необходимо фиксировать письменно, чтобы избежать недоразумений.
Подтверждающие меры устных договоров
Если устный договор был заключен, подтвердить его может быть непросто. Свидетельские показания представляют собой один из основных способов, но они имеют ограниченные возможности в случае, когда требуется письменное оформление. Кроме того, аудио- и видеозаписи переговоров, переписка и электронные сообщения могут стать основой для подтверждения факта заключения соглашения. Также стоит учитывать факт исполнения сделки. Если были произведены действия по передаче товара или выполнению обязательств, это дополнительно служит доказательством заключения договора. Главное — обеспечить документальное подтверждение, когда это возможно, чтобы избежать неприятных ситуаций и конфликтов.
