Появление дополнительных дверей в многоквартирных домах, ведущих на улицу, нередко становится причиной конфликтов между собственниками квартир. Особенно остро данный вопрос поднимается, когда речь идет о перепланировке, требующей изменений в общей стене, без согласия всех жителей, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Кейс из практики Верховного суда РФ
Некогда шумный случай привлек внимание российских судебных инстанций. Индивидуальный предприниматель решил преобразовать свою квартиру на первом этаже в коммерческое помещение. При этом он получил необходимые документы от местной администрации.
Однако это решение вызвало резкую реакцию со стороны соседей, которые потребовали вернуть стену на место и заложить образовавшийся проем. Судебные инстанции встали на сторону жильцов.
Нарушение прав общей собственности на имущество стало весомым аргументом: изменение в несущей конструкции нарушало права остальных владельцев квартир, и единогласное согласие жильцов не было получено. В результате решение о законности перепланировки было отменено, и квартира вновь вернула свой прежний статус.
Другие примеры конфликтов в жилых домах
Важность согласования любых изменений, касающихся общего пространства в многоквартирных домах, невозможно переоценить. Это правило затрагивает управляющие компании и владельцев квартир.
Как показала практика, недавние обращения жильцов в инспекцию жилищного надзора также подтвердили эту тенденцию. Так, жители одного из домов пожаловались на незаконную установку комнаты для консьержа в подъезде. Управляющая компания попыталась оправдаться, но не смогла предоставить необходимые документы, такие как проект перепланировки или протокол общего собрания собственников. В результате жилищная инспекция потребовала вернуть подъезд в его исходное состояние.
Заключение
Эти случаи подчеркивают необходимость соблюдения прав всех собственников в многоквартирных домах. Несмотря на наличие разрешений, изменения, касающиеся общих помещений и несущих конструкций, требуют согласия всех жильцов, чтобы избежать споров и конфликтов.
