Жители многоквартирных домов часто обращают внимание на свои права, забывая о важности соблюдения правил, касающихся проживания в общих помещениях. Неправильное обращение с ними может привести к появлению насекомых и грызунов, что негативно сказывается на здоровье всех жильцов. Важно разобраться, что делать управляющим организациям (УО) и товариществам собственников жилья (ТСЖ), когда в подъезде возникают проблемы с вредителями.
Обязанности управляющих организаций
Согласно действующему законодательству, УО должны обеспечивать надлежащее санитарное состояние общего имущества собственников. Это обязательство подтверждается ст. 161 ЖК РФ и п. 10 Правил № 491. Учитывая п. 23 Минимального перечня № 290 и СанПиН 2.1.3684-21, УО обязаны проводить:
- Дезинфекцию – процессы уничтожения болезнетворных микроорганизмов;
- Дератизацию – мероприятия по борьбе с грызунами;
- Дезинсекцию – избавление от насекомых, включая тараканов и блох.
Частота и объем указанных мероприятий должны быть прописаны в договоре с управляющей организацией и согласованы на общем собрании собственников.
Борьба с антисанитарией на местах
Важно помнить, что даже регулярная дератизация и дезинсекция не гарантируют отсутствие вредителей, если они возникают из-за антисанитарных условий в отдельных квартирах. Если жильцы не поддерживают порядок, то именно на них ложится ответственность за финансовые затраты на обработку общего имущества. Эти расходы могут быть возложены на собственника квартиры, виновного в создании антисанитарных условий.
В случае выявления антисанитарии в квартире необходимо:
Делиться ответственностью за чистоту
Решение проблем с соседями, которые не следят за порядком, может занять много времени и сил. В сложных ситуациях можно попытаться объединить усилия других жителей для совместной уборки, особенно если в проблемной квартире проживают одинокие или больные люди. Создание атмосферы добрососедства может значительно улучшить жизнь в многоквартирном доме, а также помочь избежать неприятностей с вредителями в будущем.
